郑州房产抵押贷款怎么办理抵押房产要注意什么问题?　　(1)房产类型　　房贷的**前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》是否已同资金管理中心或商业银行签约这些都是能否办理贷款的前提。　　(2)利率的选择　　商品房或经济适用住房贷款时，**是公积金贷款，贷款利率较低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。　　(3)签好购房合同　　购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。
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